Jumat, 21 Juni 2013

6 Tips Rahasia Membuat Ruang Sempit Terasa Lebih Luas

Bagi anda yang memiliki ruang sempit seperti di apartemen atau di perumahan sederhana, tentunya menjadi kendala. Terutama kesulitan untuk menata furniture.
Ruang sempit tersebut harus dioptimalkan agar terasa berkesan luas dan nyaman untuk dihuni.

Beberapa tips rahasia berikut ini dapat menjadi solusi bagi anda, untuk membuat ruang sempit terasa lebih luas, antara lain :
ruang sempit berkesan terasa luas

1. Buanglah atau simpan pernak-pernik yang tidak perlu.

Terlalu banyak barang pernak-pernik akan membuat ruang terasa lebih ramai dan sesak.
Simpanlah dan letakkan di dalam rak terbuka yang tidak menghalangi pergerakan penghuni.
Seperti rak gantung yang menempel di dinding, sehingga orang dapat hilir mudik di bawahnya.

2. Hindarkan tekstur dan motif yang berlebihan.

Teksur dan gambar motif membuat dinding terasa mendekati kita -sehingga ruang terasa makin sempit.
Bila anda sangat menginginkan motif, pilihlah motif bergaris horizontal atau vertikal dengan kombinasi 2 warna lembut saja. 
Bila dinding memiliki tekstur maka sebaiknya diperhalus, dengan cara dilapisi gypsum atau plester-acian dan dicat.

3. Gunakan warna-warna terang dan lembut.

Warna dinding yang keras, kuat dan gelap membuat dinding terasa lebih dekat.
Maka sebaiknya pilih warna-warna dinding terang dan lembut yang membuat dinding terasa lebih menjauh.
Sebaiknya warnai kusen dan daun pintu serta jendela dengan warna yang senada dengan warna dinding.
Demikian pula untuk warna furnitur, pintar-pintarlah memilih furnitur dengan warna lembut dan senada dengan ruang yang akan ditempatinya
Bila anda mengecat plafon dengan warna putih, maka ruang akan berkesan lebih tinggi.
Tentunya warna terang dan lembut itu tidak harus putih bukan..?

Artikel Terkait : Cara Memilih Warna Cat Rumah Minimalis

4. Pilihlah perabot yang berkesan langsing, halus, ringan, dan transparan .

Jangan memilih funitur yang gemuk dan besar karena tentunya akan banyak menghabiskan banyak ruang.
Pilihlah yang berukuran kecil tapi nyaman saat dipakai.
Di pasaran banyak dijual meja dan kursi yang berkaki kecil dan secara keseluruhan berkesan langsing.
Meja dengan alas kaca dapat anda jadikan alternatif lainnya. Efek transparansi dan pemantulan bayangan pada meterial kaca mendorong kita melihat ruang dengan persepsi yang meluas.  

5. Bukaan jendela - pintu - ventilasi yang besar.

Bukaan jendela dan pintu yang menghadap keluar akan menyatukan ruang dengan alam sekitar.
Kadang bila berada dalam suatu ruang, kita sesekali menengok ke arah luar untuk sekedar melepas kejenuhan dan kepenatan.
Bila mungkin pilihlah pintu geser atau pintu dengan bukaan daun ke arah luar. Pintu dengan arah bukaan daun  kedalam tentunya akan menghabiskan ruang.
Ruang dengan pencahayaan yang baik (terang) akan membuat ruang terlihat lebih besar..
Ruang yang memiliki pengudaraan yang baik tentunya lebih nyaman dibandingkan ruang dengan pengudaraan yang buruk. Tentunya ruang yang pengap akan terasa sumpek, maka buatlah ventilasi yang cukup.

6. Trik visual efek

Ada beberapa visual efek yang dapat menipu mata (tromple l'oeil), salah satunya adalah dengan menggunakan kaca cermin. Efek bayangan ruang maya di belakang cermin secara visual akan menambahkan volume ruang yang ada.
Tetapi harus hati-hati dalam penempatannya. Bila terkena matahari langsung yang memasuki ruang, maka sinarnya akan menyilaukan dan memantul kesegala arah. Alih-alih ingin membuat ruang berkesan luas -malah ruang akan menjadi lebih panas.     
Trik lainnya adalah lukisan langit dan awan pada plafon. Lukisan langit dan awan dengan gaya realis akan membuat bagian atas terasa terbuka. Lukisan ini banyak digunakan pada gereja-gereja klasik.

Sssst.. kembali kepada judul artikel ini yang bersifat rahasia -maka jangan katakan pada tetangga anda.
Tapi bila anda merasa tips-tips di atas merupakan rahasia umum -maka sebarkanlah artikel ini melalui facebook, twitter, dan google+, atau fasilitas share lainnya di bawah ini.
Insyaallah anda akan diberi hadiah surga.. ☺

Sabtu, 15 Juni 2013

Desain Elegan Rumah Minimalis Berlantai 2

Helo pembaca dan Rumah Minimalis Lover, pada kesempatan ini kami menyajikan sebuah proyek desain rumah tinggal berlantai 2 dengan gaya minimalis di bilangan Bekasi.
Desain sebuah rumah yang mampu mengakomodir semua kebutuhan penghuninya.



1. Deskripsi Proyek

Rumah berdiri di atas sebidang lahan yang menyempit dibagian belakang.
Berada di tengah area pemukiman padat penduduk di daerah Bekasi.
Luas lahan 233,6 m2, dengan kontur tanah yang cenderung rata.
Sebelah Barat, Timur, dan Selatan berbatasan dengan rumah penduduk.
Bagian Utara menghadap ke jalan lingkungan, dengan frekuensi kepadatan lalulintas tidak terlalu tinggi.
GSB dari badan jalan sejauh 5 meter, sedangkan KDB sebesar 60%

Luas total rumah ini 243,2 m2, dan terdiri diri dari 2 lantai. 
Kualitas bangunan dengan spesifikasi material; rumah kelas menengah. Dengan biaya estimasi bangunan sekitar Rp 3.000.000 per-m2.

2. Program Ruang

Ruang-ruang di-identifikasi dan dikelompokkan berdasarkan jenis kegiatan berupa kelompok zona.
Terbagi menjadi 4 buah zona yaitu
  • Zona Servis : garasi, dapur, pantry, ruang cuci, area jemur, ruang tidur, kamar mandi pembantu.
  • Zona Publik : carport/parkir, ruang tamu, teras depan, taman depan. 
  • Zona Semi Publik : ruang keluarga, ruang makan, teras belakang, musholla + area wudhu. taman belakang,dan balkon.
  • Zona Privat : ruang tidur utama, ruang tidur anak, ruang tidur pembantu, kamar mandi.
Pengelompokan berdasarkan zoning ini sangat penting karena akan mempermudah peng-organisasi-an ruang.
Ruang-ruang yang berada pada zona yang sama akan saling berdekatan, karena ada keterkaitan kegiatan di dalam ruang tsb. Misalnya posisi dapur yang berdekatan dengan ruang tidur pembantu dan pantry.
Zona-zona pun saling melengkapi satu sama lainnya. Zona Servis tentunya berhubungan dekat dengan Zona Publik dan Semi Publik. Karena sesuai dengan namanya Zona Service yang akan melayani ruang-ruang di Zona Publik dan Semi Publik.
Misalnya Dapur dan Pantry di Zona Servis dekat dengan ruang makan dan ruang keluarga di Zona Semi Publik.
Contoh lainnya adalah Ruang Tidur pada Zona Privat posisinya dekat dan berhubungan langsung dengan ruang keluarga di Zona Semi Publik.

3. Desain Denah Lantai 1

Denah lantai 1 secara umum terbagi menjadi 3 bagian, yaitu Timur, Tengah, dan Barat.
Pembagian ini dimaksudkan untuk mempermudah desain grid struktur, selain mempermudah peng-organisasi-an ruang.
Bagian Timur merupakan posisi Zona Servis, secara berurutan terdapat, garasi, dapur, ruang tidur & kamar mandi pembantu.
Bagian Tengah merupakan Zona Publik dan Semi Publik. Secara berurutan terdapat ruang tamu, ruang keluarga, pantry, ruang makan, dan teras belakang.
Denah Rumah Minimalis Mewah Lantai 1
Bagian Barat merupakan Zona Privat. Terdapat ruang tidur utama yang dilengkapi dengan walk in closet dan kamar mandi.
Posisi dapur yang diapit oleh garasi dan kamar tidur pembantu masih memiliki pencahayaan can pengudaraan yang baik. Karena posisi dapur yang menyatu dengan garasi, hanya dipisahkan oleh dinding rendah (tinggi 1,6 m). Selain itu terdapat voide di atas dapur yang menembus area jemur di lantai 2.


4. Desain Denah Lantai 2

Pada denah lantai 2 ini diberlakukan 3 pembagian yang sama dengan lantai 1, yaitu Timur, Tengah, dan Barat.
Untuk bagian Tengah merupakan posisi bagi ruang-ruang Zona Semi Publik. Terdapat ruang duduk dan ruang bermain anak.
Dari Zona Semi Publik inilah terdapat pintu masuk ke masing-masing ruang tidur anak dan ruang lainnya. Sehingga ruang duduk ini merupakan sentral atau pusat sirkulasi di lantai 2 ini.
Denah Rumah Minimalis Mewah Lantai 2
Sedangkan Zona Privat berupa ruang tidur anak (3 unit)dan kamar mandi ,diposisikan pada bagian Timur dan Barat.
Selain itu terdapat balkon yang dapat dimasuki dari ruang duduk dan salah satu ruang tidur anak.
Untuk Zona Service berupa area cuci & jemur pakaian berada pada bagian Timur belakang.
Pada area cuci & jemur ini terdapat voide yang berfungsi sebagai lubang pencahayaan dan pengudaraan untuk dapur dan ruang tidur pembantu di bawahnya. Untuk menepis air hujan bagian atas voide ini diatapi oleh pergola kayu dengan kaca sebagai penutupnya.
Terdapat 2 buah voide yang masing-masing menghubungkan lantai 2 dengan ruang tamu dan ruang makan di lantai 1.


5. Desain Fasad

Desain fasad rumah ini bergaya minimalis dengan pemainan bidang-bidang geometris, dan dipertegas dengan kompisisi garis verkital dan horizontal.
Permainan bidang dan garis ini berupa peletakkan bidang dinding dan kanopi beton.
Permainan dinding dan kanopi beton ini akan membentuk siluet bayangan menarik ketika diterpa cahaya matahari. Permainan cahaya dan bayangan ini merupakan salah satu potensi dan identitas arsitektur tropis.

Desain Fasade Rumah Minimalis Mewah
Terdapat sunscreen yang dapat diartikan sebagai kulit ke 2 bangunan (kulit pertama adalah dinding rumah).
Sunscreen ini berupa bidang semi transparan yeng terbuat dari susunan horizontal balok-balok kayu atau almunium. Sunscreen ini berfungsi sebagai barrier sinar matahari yang memasuki ruang dalam.
Penggunaan bahan almunium pada sunscreen dan kusen pintu & jendela akan membuat rumah berkesan lebih modern.

Demikianlah pembahasan salah satu proyek kami. Tanpa bermaksud menggurui siapapun -semoga semua artikel-artikel di situs ini bermanfaat buat kita semua.

Minggu, 09 Juni 2013

3 Hal Yang Mempengaruhi Arsitektur Rumah Minimalis


Arsitektur Minimalis hadir sejak akhir abad ke-20. Memang pada saat itu para arsitek tidak menggunakan jargon 'minimalis'. Mereka hanya fokus pada metode produksi massal dan standarisasi dengan menggunakan material modern seperti baja, beton, dan kaca.
Konsekuensinya adalah bentuk-bentuk geometris teratur yang bersih dari segala ornamen klasik, yang sekarang kita kenal dengan gaya arsitektur minimalis.
Silahkan baca artikel : Sejarah Awal Arsitektur Minimalis

Selain hal tersebut di atas, ada gerakan dan pemahaman estetis yang secara langsung berpengaruh terhadap perkembangan gaya minimalis ini, antara lain :


1.Gerakan De Stijl

Rumah minimalis dan De Stijl
adalah gerakan artistik yang terjadi di Netherland-Belanda sekitar tahun 1917 sampai 1930an. Kata 'De Stijl' adalah bahasa Belanda dari 'The Style' yang berarti 'Gaya'.

De Stijl menekankan kesederhanan dengan metode abstraksi untuk mengurangi bentuk dan menggunakan warna-warna dasar pada desainnya. Metodenya berupa :

- garis-garis horisontal dan vertikal ;
- bentuk kotak-kotak geometris ;
- warna dasar seperti merah, kuning, biru, hitam dan putih.

Contohnya dapat anda lihat pada kaya lukis abstrak Piet Mondrian. Sebuah pembagian bidang-bidang geometris dengan garis pembagi yang tegas.
Tiap elemen tidak saling berpotongan, tidak saling menutupi dan tidak berbaur. Tapi masih terkait satu sama dengan lainnya akibat garis pembagi horizontal; vertikal yang membentuk.
Secara keseluruhan menghasilkan komposisi yang harmonis.

Metode abstraksi ini dimaksudkan untuk meninggalkan bentuk-bentuk alami. Alih-alih dari pada melukis sebuah botol sebagai objek -para pelukis gerakan De Stijl ini lebih cenderung melukis komposisi geometris yang merepresentasikan harmonisasi alam semesta raya.
"Apa yang anda liat bukanlah yang mendekati kebenaran" demikian kilah mereka.. sebuah filosofi seniman abstrak !



2. Mies van der Rohe

Mies van de Rohe dan arsitektur rumah minimalis
adalah seorang arsitek Jerman pioner arsitektur moderen dunia, sekitar 30 tahun masa karirnya dihabiskan di Amerika.

Gaya arsitektur pada karya-karyanya dapat dikatakan sebagai pondasi bagi gaya minimalis dari arsitek-arsitek penerusnya.


Mies van der Rohe selalu menerapkan kesederhaan dan kejernihan yang tercermin pada karyanya melalui :

- Menggunakan material modern sepeti baja dan kaca.
- Memilki rangka struktur yang minimal .
- Open space -bentuk denah berupa ruang-ruang yang mengalir & terbuka.

"Less is More" adalah jargonnya yang paling terkenal.

3. Filsafat Zen

merupakan filosofi pemikiran bangsa Jepang. Yang paling menonjol terutama tentang konsep 'kesederhanaan' (simplicity). Menonjolkan aspek ketenangan emosi yang diselaraskan dengan alam.
Walaupun pada dasarnya ide 'kesederhaan' itu juga dapat ditemukan pada setiap suku bangsa di dunia ini. Tetapi implementasi dari filsafat Zen inilah yang paling mempengaruhi perkembangan gaya arsitektur minimalis.

Filsafat Zen mengajarkan harmoni. keseimbangan, dan ketenangan yang indah. Filsafat Zen ini membentuk karakter estetis budaya Jepang yang menonjolkan kepolosan, kesederhanaan, kelurusan, dan ketenangan batin.
Ada 2 prinsip utama dalam filsafat Zen, yaitu :
  • Ma - Prinsip yang tentang kekosongan dan keterbukaan ; 
  • Wabi Sabi - Wabi berarti kesendirian, kesederhanaan atau kemiskinan. Sedangnkan sabi berasal dari kata sabishii yang juga berarti kesendirian, kesederhanaan atau kemiskinan, dan tidak sempurna.
Prinsip-prinsip tersebut membentuk budaya sehari-hari orang Jepang yang dekat dengan kesederhanaan untuk mencapai ketenangan batin.
Hal ini terlihat pada rumah tradisional Jepang (minka) yang berbentuk kotak sederhana, polos, dan lurus.
Pelingkup atau dinding pembatas ruang (fusuma) dibuat seminimal mungkin, terbuat dari kayu dan kertas.
Pintu geser (shoji) yang lebar menghadap teras, dapat dibuka lebar sehingga menyatukan ruang dalam (interior) dengan ruang luar (eksterior).

Masyarakat tradisonal Jepang tidak banyak membutuhkan furniture. Duduk bersimpuh beralaskan tikar (tatami). Tidur pun di lantai hanya dengan menggelar kasur tipis (futon). Yang dilipat dan disimpan kembali ketika bangun atau dijemur ketika matahari cerah.
Sehingga ruangannya dapat digunakan untuk keperluan aktifitas lainnya. Demikian sederhana dan praktis kehidupan mereka.


Jumat, 07 Juni 2013

6 Strategi Desain Rumah Biaya Murah

DESAIN RUMAH MURAH
Untuk kalangan tertentu membangun rumah terasa begitu berat. Sementara kebutuhan untuk memiliki rumah terasa begitu mendesak. Terutama bila anda yang masih tinggal di Pondok Mertua Indah
Kata-kata sindirian dari ibu mertua tentunya membuat kuping anda panas, wajah memerah serta hati mendidih..
Meski diucapkan dengan halus tetapi terasa tajam merobek hati. Dan harga diri anda pun jatuh ke dasar jurang yang paling dalam. Mata berkunang-kunang -dunia pun terasa begitu gelap... hehehe.. terlalu lebay ya.
Tapi apa daya, uang tabungan dirasa belum cukup untuk membangun rumah seperti rumah-rumah di Pondok Indah. Anda tak perlu putus asa, buang jauh-jauh niat anda untuk menenggak racun serangga.

Rumah yang bagus dan baik bukan berarti harus mahal dan mewah.
Sangat mungkin rumah dengan biaya murah menghasilkan rumah yang bagus,baik dan sehat, serta menarik.
Tetapi butuh perencanaan berupa desain yang strategis serta perhitungan yang matang untuk mewujudkan rumah murah impian anda.



Strategi-strategi desain rumah murah tsb. disusun berdasarkan pengalaman saya dan ditambah beberapa masukan dari rekan-rekan arsitek lainnya. Seperti arsitek Yu Sing yang terkenal sebagai arsitek rumah murah.. tapi bukan 'rumah murahan' loch !
Berikut di bawah ini penjabarannya.

1. Bentuk Rumah Yang Sederhana.

Usahakan desain massa rumah dengan bentuk kotak simetris tanpa banyak tekukan atau belokan.
Bentuk rumah yang berlekuk-lekuk tentunya akan mengakibatkan struktur yang berlekuk-lekuk juga. Akibatnya membutuhkan material yang lebih banyak dan pengerjaannya pun yang lebih rumit.
Usahakan ruang-ruang di dalamnya juga terbagi secara simetris dan teratur.
Rumah berbentuk kotak akan memungkinkan desain bentuk atap yang sederhana. Seperti atap bentuk perisai dan pelana , serta atap miring satu arah. Bentuk atap pelana lebih murah dibandingkan atap perisai bila menggunakan material yang sama.
Desain rumah minimalis yang sedang tren di Indonesia pada dasarnya mengadopsi bentuk kotak yang sederhana ini.


2. Efisiensi Ukuran Ruang-Ruang.

Jangan membuat ruang-ruang yang terlalu besar. Karena ruang yang berdimensi besar akan membutuhkan biaya yang lebih besar pula. Sesuaikanlah ruang dengan kebutuhan dan dana yang anda miliki.
Ruang tidur yang akan ditempati oleh 1 orang tentunya tidak perlu dibuat sebesar ruang tidur untuk 2 orang.
Ruang tidur kapasitas 1orang tersebut dapat dilengkapi dengan ranjang bertingkat sehingga kamar tersebut dapat menampung 2 orang.
Kamar mandi tidak perlu terlalu luas, cukup hanya berukuran 1,5x1,8 m berisi kakus dan shower mandi.
Dibandingkan bak mandi -penggunaan shower akan dapat menghemat penggunaan air, dan secara langsung dapat menghemat penggunaan listrik.
Ketinggian dinding dari lantai sampai plafon atau sampai beton lantai 2 cukup berkisar ketinggian 2,5-3 m saja. Semakin tinggi dinding akan membutuhkan material yang semakin banyak. Struktur pondasi harus lebih besar dan kolom dinding akan lebih panjang.


3. Efisiensi Struktur.

Besaran biaya yang harus dikeluarkan untuk struktur sebuah rumah sangat besar, yaitu sekitar 50-60% dari total keseluruhan biaya pembangunan rumah. Dari mulai struktur pondasi, kolom-balok, lantai serta rangka atap.
Penghematan biaya struktur berkaitan dengan efisiensi dimensi dan sistem struktur.
Efisiensi struktur ini dapat dihasilkan oleh perhitungan-perhitungan yang dilakukan oleh tenaga ahli struktur.
Seorang ahli struktur dapat memilih dan menentukan sistem struktur yang sederhana dan murah, tapi tentunya kekokohan rumah tetap terjamin.
Misalnya atap dengan penutup asbes (yang tidak mengandung zat berbahaya asbestos) hanya membutuhkan balok gording tanpa usuk maupun reng. Karena bobot keseluruhannya yang ringan sehingga struktur pendukung dibawahnya dapat dibuat lebih kecil dibandingkan dengan atap genteng. Akibat pemilihan material yang murah serta sistem struktur yang lebih efisien serta berbobot ringan -maka akan menghasilkan biaya yang murah.
Tanpa perhitungan ahli struktur kemungkinan terjadi pemborosan biaya struktur.
Meminimalkan dimensi struktur tanpa perhitungan tentunya akan beresiko terhadap kekokohan rumah anda.
Sering terjadi pemborosan struktur beton akibat jumlah besi beton yang terlalu banyak;
Sebaliknya banyak juga struktur beton yang riskan akibat pembesian yang jauh di bawah standar minimal.


4. Menggunakan Material Lokal.

Gunakanlah material lokal yang mudah didapat sekitar lokasi anda.
Tentunya penggunaan material lokal akan menekan biaya transportasi.Semakin dekat tentu ongkosnya semakin murah.
Kenali dan pelajari potensi daerah anda. Kemungkinan banyak produk lokal dan material alam yang dapat anda gunakan sebagai material bangunan. Contohnya seperti bambu, kayu kelapa, batako, genteng dll.
Bambu dapat anda gunakan sebagai bahan bangunan. Tentunya setelah bambu melewati proses pengawetan. Bambu yang telah diawetkan akan mampu bertahan selama 25 tahun.
Proses pengawetan bambu ini cukup sederhana sehingga dapat anda lakukan sendiri.


5. Memanfaatkan Material Bekas.

Material bekas dengan kondisi yang masih baik tentunya dapat anda gunakan kembali. Harganya pun akan lebih murah dibandingkan yang baru.
Potongan keramik sisa, genteng bekas, seng bekas pagar proyek, dan kayu bekas steger bekisting dapat anda beli untuk digunakan kembali.
Dibeberapa daerah banyak ditemukan penjual material konstruksi bekas seperti kusen pintu dan jendela, genteng, bak mandi, tangki air, kloset, dll.
Butuh ide dan kreatifitas dalam menggunakan dan memperlakukan material bekas tersebut sehingga akan terlihat menarik saat dikomposisikan menjadi sebuah rumah.


6. Metode Tanpa Finishing atau Ekspose Material.

Metode ini awalnya bermaksud untuk menonjolkan secara visual wujud aslinya sebuah material tanpa ditutupi oleh elemen lain. Karena secara visual memiliki karakter tertentu yang cukup bagus atau unik.
Misalnya permukaan beton yang kasar tanpa dihaluskan oleh acian dan tanpa dicat.
Metode pengeksposan ini dapat memangkas biaya finishing bangnan rumah.
Dinding batako yang hanya diplester dan dengan teknik acian khusus akan terlihat menarik tanpa harus dicat sehigga menghemat biaya.
Atau dinding bata merah yang ekspose tanpa plesteran dengan susunan rapih dapat dijadikan alternatif lainnya.
Untuk rumah berlantai 2 dengan lantai beton tak perlu menggunakan plafond, biarkan saja beton lantai 2 tersebut terekspose dari lantai 1.
Lantai semen biasa dengan acian berwarna tanpa penutup keramik dapat juga anda terapkan.
Selama lantai itu bersih, kuat dan sehat. Kenapa tidak ?!

Tentunya beberapa strategi desain rumah murah tersebut membutuhkan perencanaan dan desain yang matang serta penggunaan material yang tepat. Sehingga saat proses pembangunan tidak terjadi perubahan. Karena setiap perubahan yang disertai pembongkaran berujung pada pembekakkan biaya.

Jangan ragu untuk menggunakan jasa arsitek dan ahli struktur. Walaupun anda akan mengeluarkan biaya tertentu, tetapi hasilnya justru akan menghemat keseluruhan biaya.
Sebuah kekeliruan bila anda berpendapat arsitek hanya dibutuhkan untuk bangunan rumah mewah saja. Sesungguhnya rumah dengan biaya minim atau murah sangat membutuhkan perencanaan dan desain dari seorang arsitek.
Masih banyak kok arsitek dan ahli struktur yang baik hati dan tidak sombong serta bersedia dibayar di bawah standar.


Akhir kata.. "Rumah mertua memang tidak seindah rumah anda !"

Minggu, 02 Juni 2013

4 Faktor Utama Yang Mendasari Desain Sebuah Rumah

4 FAKTOR DESAIN RUMAH
Desain sebuah rumah tentunya memiliki keterbatasan, baik dari desain itu sendiri maupun faktor-faktor yang mendasarinya.
Berikut ini merupakan 4 faktor utama yang mendasari desain sebuah rumah, yaitu :
1. Anggaran Dana
2. Luas Lahan
3. Regulasi Pemerintah
4. Kebutuhan Ruang


Empat hal di atas merupakan pijakan awal bagi anda dan arsitek saat mulai mendesain sebuah rumah.

1. ANGGARAN DANA

Desain dan pembangunan rumah tidak bisa lepas dari masalah biaya. Anda harus menentukan dulu berapa anggaran yang akan disediakan.
Tentunya anggaran ini tidak menguras seluruh isi tabungan anda sebab masih banyak kebutuhan lainnya. Jangan lupa selain anggaran untuk fisik rumah, anda juga harus membuat anggaran untuk membeli perabotan setelah rumah selesai dibangun.
Besaran anggaran biaya ini akan berkaitan langsung dengan luasan rumah yang akan dibangun. Setelah anda menentukan anggaran secara mudah anda dapat menentukan ukuran luas rumah yang dapat dibangun berdasarkan anggran dana tsb.
Metodenya adalah perhitungan biaya estimasi per-m2. Biaya estimasi untuk setiap 1 m2 rumah bermacam-macam tergantung kelas bangunan rumah yang dibangun, yaitu rumah sederhana, menengah, dan mewah.
Tiap kelas memiliki harga berbeda sesuai dengan kualitas material dan tingkat kesulitan pengerjaan.


2. LUAS-LAHAN

Bentuk lahan akan sangat mempengaruhi bentuk rumah yang akan dibangun. Pengaruhnya akan terasa pada peletakan ruang-ruang dan efisensi penggunaan lahan.
Bentuk fisik lahan berupa garis batas dan kontur permukaan tanah.
Luasan lahan tentunya berkaitan dengan luasan rumah serta ukuran ruang-ruang di dalamnya.
Tentunya tidak akan banyak masalah bila tanah yang akan dibangun cukup luas dibandingkan luasan rumah yang akan dibangun.
Tapi bila tanah dengan ukuran kecil tentunya banyak menemukan banyak hambatan atau kendala pada penempatan dan ukuran ruang-ruang.
Bila itu terjadi maka desain rumah lebih dari satu lantai merupakan solusinya.

3. REGULASI PEMERINTAH

Tentunya setiap bangunan harus tunduk dan mengikuti regulasi yang telah ditentukan oleh pemerintah.
Hal ini berkaitan saat pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Lakukan pengurusan IMB sebelum anda melakukan pembangunan rumah.
Anda tentunya tidak ingin bila sewaktu-waktu rumah anda dibongkar oleh petugas Pemkot karena melanggar peraturan yang ada.
Berikut ini beberapa ketentuan yang harus anda patuhi, antara lain :
  • KDB = Koefisien Dasar Bangunan
  • KLB = Koefiesan Lantai Bangunan
  • KDH = Koefisiean Dasar Hijau
  • GSB = Garis Sempadan Bangunan

4. KEBUTUHAN RUANG

Tentunya tipikal rumah Indonesia memiliki standar kebutuhan ruang yang sama, seperti ruang tidur, ruang makan, ruang keluarga, dapur, dll.
Tapi bila anda atau anggota keluarga anda memiliki hobi tertentu yang dilakukan di rumah, tentunya akan membutuhkan ruang khusus-cotohnya seperti studio musik, ruang billiard, ruang fitness,dll.
Kemajuan peradaban juga akan mempengaruhi perkembangan kebutuhan jenis ruang.
Bila dulu ruang keluarga dijadikan sebagai ruang untuk menonton tv tapi sekarang untuk kalangan tertentu menginginkan adanya ruang audio visual khusus seperti home theatre.
Kaum ibu yang dulunya memiliki 1 jenis dapur saja tapi sekarang berkembang dan membutuhkan dapur kering dan dapur basah.
Kamar mandi moderen tidak hanya berisi kakus dan bak mandi saja tetapi diisi oleh bathub, shower, wastafel -bahkan dilengkapi oleh lemari buku dan tv.
Ternyata kamar mandi tidak hanya untuk mandi tapi juga berfungsi sebagai ruang relaksasi sehingga kadang-kadang dibuat taman mini di dalamnya. Sehingga sang pemilik akan betah berlama-lama di kamar mandi. Pada akhirnya jenis ruang dan luasannya akan ditentukan oleh seberapa banyak dana yang dapat disediakan oleh sang pemilik rumah.

Berdasarkan uraian di atas apakah anda masih berfikir bahwa kerja seorang arsitek itu hanya sekedar menggambar rumah saja ?

www.sebats.com www.carasehat.co.id